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    Exclusif

    Appartement F1 de 30m2 à Strasbourg centre

    Strasbourg (67000)
    Réf : 63

    En exclusivité


    Affaire suivie par Grégoire WEBER au 06.07.52.40.95


    Idéal pour les investisseurs !
    À deux pas de l'Ancienne Douane et à seulement 5 minutes de la Cathédrale de Strasbourg, nous vous proposons un appartement F1 de 30 m² situé rue d'Or, à proximité immédiate du tramway (arrêt Porte de l'Hôpital), du Nouvel Hôpital Civil, et des facultés de médecine et dentaire.
    Ce bien, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 1960, se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec un grand placard de rangement, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d’eau avec douche, WC et meuble vasque.
    Les atouts :
    Appartement lumineux
    Double vitrage
    Pas de gros travaux à prévoir
    Proche de toutes commodités et de l'hypercentre de Strasbourg
    Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de la ville !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    découvrir le bien
    Prix du bien 150 000 €
    Pièce(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67000
    Surface habitable (m²) 30 m²
    Surface loi Carrez (m²) 30 m²
    Nombre de pièces 1
    Etage 5
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1960

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 143 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
    Charges 137 €
    Taxe foncière annuelle 600 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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