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    F2 - Résidence Neuve LE BRODWAY

    Illkirch-Graffenstaden (67400)
    Réf : 0071012

    63 AVENUE DE STRASBOURG - 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

    OFFRE 71012 / DISPONIBILITE PREVISIONNELLE : 29/10/2026

    A Illkirch Graffenstaden, à 15 mn au Sud de Strasbourg, à proximité de toutes commodités,

    Nous vous proposons cet appartement T2 neuf de 45,52m², situé au 1er étage de la résidence Le Broadway.

    Il se compose d'une cuisine équipée avec évier, hotte, une plaque de cuisson à induction, un four électrique ainsi qu'un séjour qui bénéficie d'une lumière naturelle due à son orientation ouest.

    Vous profiterez également d'un balcon de 8,62m², un espace idéal pour vos moments de détente, d'une chambre de 10,89 m² ainsi qu'une salle de bain de 6,08 m² avec wc séparé.

    Pour le confort quotidien, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel utilisant la géothermie et d'une production d'eau chaude individuelle.

    Les frais d'entretien des parties communes sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donneront lieu à une régularisation annuelle. Logement neuf, DPE à venir.

    Pas de possibilité de prendre un garant, sauf si étudiant.

    Prix du loyer 825 € CC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67400
    Surface habitable (m²) 45,52 m²
    Surface loi Boutin (m²) 45,52 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé Non renseigné
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Géothermie
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Exposition Ouest
    Année de construction 2026

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 825 €
    Honoraires TTC charge locataire 596,30 €
    Dont état des lieux 137 €
    Dépôt de garantie TTC 770 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 55 €

    Bilans énergétiques

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