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    HELIONE - F2 logement neuf à Illkirch Graffenstaden

    Illkirch-Graffenstaden (67400)
    Réf : 0071368

    ALLEE RENE DUMONT - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

    DISPONIBLE LE 15/10/2026 // PINEL (sous conditions de ressources)

    A ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, dans la résidence neuve (2025) "L'HELIONE", nous vous proposons ce T2 de 48.28m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

    Composé d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour donnant sur une cuisine équipée et sur un balcon de 16.42 m2 exposé sud , d'une chambre avec accès à la salle d'eau avec paroi de douche et receveur de douche grand format.

    Une place de parking en intérieur et sécurisée complète le lot.

    Chauffage au sol et eau chaude collectif urbain avec programmateur centralisé. Entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.

    Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 146 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.

    Pas de possibilité de prendre un garant, sauf si étudiant.

    Prix du loyer 840 € CC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67400
    Surface habitable (m²) 48,20 m²
    Surface loi Boutin (m²) 48,28 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé NON
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Murs mitoyens 2
    Exposition Sud
    Année de construction 2024

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 840 €
    Honoraires TTC charge locataire 632,38 €
    Dont état des lieux 146 €
    Dépôt de garantie TTC 725 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 115 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 304 € et 412 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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