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    Nouveauté

    F2 dans résidence récente (2025) avec chauffage collectif et parking intérieur

    Vendenheim (67550)
    Réf : 0062271

    26A RUE DU COMMERCE - 67550 VENDENHEIM

    DISPONIBLE DE SUITE // OFFRE 62271

    A VENDENHEIM, dans la résidence neuve SQUARE VENDHOME (2025) situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg par l'autoroute, à 5 minutes de la zone commerciale (Shopping promenade, Cora...),

    Nous vous proposons un logement T2 de 46,34 m² situé au 2ème étage de la résidence Square Vendhome avec ascenseur. Il est extrêmement lumineux bercé par le soleil Sud-Ouest.

    Il se compose d'une entrée de 3,00m² avec placard aménagé, d'une cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte) ouverte sur un séjour de 23,19m² donnant sur un balcon de 9,15m² idéal pour profiter d'un moment calme, d'une chambre de 12,03m², d'une salle d'eau de 7,38m² avec WC intégré et un sèche serviette.

    Vous disposez également d'une place de parking sécurisée au sous-sol de l'immeuble.

    L'appartement est équipé d'un système de chauffage et d'une production d'eau chaude collective par chaudière à gaz pour un excellent confort thermiques.

    Les frais d'entretien des parties communes, le local vélos, l'ascenseur et des espaces verts sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.

    Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 140 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.

    Pas de possibilité de prendre un garant, sauf si étudiant.

    Prix du loyer 716,54 € CC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67550
    Surface habitable (m²) 46,34 m²
    Surface loi Boutin (m²) 46,34 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé NON
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Collectif
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2024

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 716,54 €
    Honoraires TTC charge locataire 607,98 €
    Dont état des lieux 140 €
    Dépôt de garantie TTC 615,54 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 98 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 267 € et 362 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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