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Appartement duplex atypique

Strasbourg (67100)
Réf : 60

Strasbourg - Neudorf - rue d'Eschau




Affaire suivie par Grégoire WEBER au 06.07.52.40.95



Idéalement situé dans le secteur prisé du Neudorf dans une rue calme à proximité directe du TRAM, des écoles et de toutes les commodités.


Ce bien vous séduira par sa localisation, son charme et son environnement calme.


Venez découvrir ce magnifique appartement duplex 5 pièces de 90m2 carrez et 117m2 au sol plein de charme au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 1910.





Cet appartement lumineux et traversant est composé au premier niveau d'une entrée, d'un dégagement avec placard, de deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au second niveau vous découvrirez un grand salon-salle à manger avec plafond cathédrale et sa vue sur la cathédrale de Strasbourg, un coin bureau, une cuisine ouverte tout équipée de qualité, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé.


Il y a également un débarras sur le palier dédié à l'appartement et pour stationner les vélos une petite cour arrière bénéficie d'arceaux.



En annexe : Deux caves complètent ce bien





Les++ : très lumineux, cachet et charme de l'ancien, parquet massif, faibles charges, petite cour commune sur l'arrière avec rangements vélos. VMC, double vitrage.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 449 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 103 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Année de construction 1910
Quartier Neudorf

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 1 064 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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