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    Appartement F3 - 70 m2 avec garage et cave à la Meinau

    Strasbourg (67100)
    Réf : 68

    En Exclusivité !

    Affaire suivie par Eric Ratanavong au 06.98.63.41.59

    Au 1er étage d'un petit immeuble à la Meinau situé rue du Béarn, à proximité de l'arrêt de tram Hohwart. Idéal pour un premier achat ou investissement.

    Dans un cadre verdoyant, au calme, venez découvrir ce lumineux 3 pièces orienté Est-Ouest de 70 m2 surface carrez.

    Cet appartement est composé d’un hall, d’un salon de 14,62 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 grandes chambres de 16,53 m2 et de 16,44 m2 avec un accès à un balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

    Accompagne ce bien, un grand garage de 19,42 m2 ainsi qu'une cave.

    Les Plus : Emplacement, petite copropriété au calme, proximité du tram ligne A et E (arrêt Hohwart).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 227 900 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67100
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 70 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Est-Ouest
    Quartier Meinau

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Charges 145 €
    Taxe foncière annuelle 1 250 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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