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    F5 DUPLEX avec grande terrasse et garage / GRAND ANGLE - Neudorf

    Strasbourg (67100)
    Réf : 0050889

    OFFRE 50889 // GRAND ANGLE

    RARE A LA LOCATION

    144 AVENUE DU RHIN - 67100 STRASBOURG // Disponible le 28/06/2026

    STRASBOURG - NEUDORF, dans la résidence Le Grand Angle, à proximité immédiate du tram et de toute commodités,

    Nous vous proposons à la location un appartement duplex inversé type T5 d'environ 103,39 m² situé dans le bâtiment E, avec une belle terrasse de 34,61 m2 orientée SUD

    Le logement se compose de :

    - au RDC : d'une entrée, d'un bureau avec placard, de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire et WC séparé.

    - Au 1er étage : Un grand séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau douche avec WC.

    Au sous-sol un garage lot 740 N° 81 complète la location de ce bien.

    Chauffage et eau collective (chaudière collective à pellets de bois), entretien parties communes et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.

    Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 310 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux

    Pas de possibilité de prendre un garant, sauf si étudiant.

    Prix du loyer 1 485,41 € CC*
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67100
    Surface habitable (m²) 103,39 m²
    Surface loi Boutin (m²) 103,39 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Meublé NON
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2014

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 1 485,41 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 356,48 €
    Dont état des lieux 310 €
    Dépôt de garantie TTC 1 332,41 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 153 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 711 € et 962 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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