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    F2 avec garage et belle terrasse

    Strasbourg (67100)
    Réf : 0038472

    197 rue de la Ganzau - 67100 STRASBOURG

    DISPONIBLE DE SUITE // OFFRE 38472 - PINEL (sous conditions de ressources)

    A STRASBOURG, dans le nouveau quartier à proximité de la ferme éducative de la ganzau, au calme, à deux pas de la forêt, à 15 minutes au sud de Strasbourg, à deux pas de l'arrêt de bus (ligne 40)

    Dans la résidence PARENTHESE de 2019, nous vous proposons à la location un appartement T2 n°19 de 42.70 m².

    Il se compose d'une pièce de vie de 25.68 m² avec une cuisine ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse de 8.39 m², une chambre de 11.97 m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

    Au sous-sol, un garage portant le numéro G23 complète la location.

    Eau chaude et chauffage (collectif), entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.

    Les honoraires de location incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 129 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.

    (Pas de possibilité de prendre un garant, sauf si étudiant)

    Prix du loyer 667 € CC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67100
    Surface habitable (m²) 42,70 m²
    Surface loi Boutin (m²) 42,70 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé Non renseigné
    Etage 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Ouest
    Année de construction 2019

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 667 €
    Honoraires TTC charge locataire 559,84 €
    Dont état des lieux 129 €
    Dépôt de garantie TTC 540 €
    Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 127 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 405 € et 549 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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