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Nouveauté

F2 neuf, nouveau quartier du Wacken, avec parking et cave

Strasbourg (67000)

Réf : 0071861

AVANSCENE - 2 CHEMIN DU WACKEN - 67000 STRASBOURG

OFFRE 71861 / DISPONIBILITE PREVISIONNELLE 19/04/2026

A STRASBOURG, dans le nouveau quartier du Wacken, à deux pas du tram B et de toutes commodités (supermarché Carrefour City dans le quartier, restaurants, boulangerie),

Nous vous proposons à la location dans la résidence neuve AVANSCENE, un appartement T2 de 37.55m² situé au 7ème étage.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 20.29m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte) et donnant sur une belle terrasse de 9.06m², d'une chambre de 11.82m² et d'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement dispose d'une place de stationnement N°26 et d'une cave N°19.

Chauffage et eau chaude collective. Entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.

Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 113 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.

Pas de possibilité de prendre un garant, sauf si étudiant.

Prix du loyer 745 € CC*

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 37,55 m²

Surface loi Boutin (m²) 37,55 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé Non renseigné

Etage 7

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Nord

Année de construction 2026

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 745 €

Honoraires TTC charge locataire 491 €

Dont état des lieux 113 €

Dépôt de garantie TTC 620 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 125 €

Bilans énergétiques

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* CC : Charges comprises

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