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F4 neuf avec chauffage collectif et place de parking

Hoenheim (67800)
Réf : 00010-113

DISPONIBILITE PREVISIONNELLE 3EME TRIMESTRE 2025

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Située en plein coeur de la ville Hoenheim (Rue du Lion), cette commune de 11 500 habitants située à seulement 15 minutes de la ville de Strasbourg, dans la résidence VILLA DU LION,

Nous vous proposons un logement 4 pièces neuf (lot 113, bâtiment A) composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour de 30.58 m2 donnant accès à un balcon de 10.40 m2, de trois chambres de 12.54 m2, 9.36 m2 et 9.36 m2, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un cellier de 2.59 m2 situé à droite de la porte d'entrée.

Une place de parking en sous-sol (lot numéro 51) est vendue avec le logement. Volet électrique sur la baie vitrée du salon/séjour.

La résidence s'implante dans une rue tranquille composée majoritairement de maisons. L'architecture du bâtiment alliant héritage traditionnel et style contemporain lui permet de s'intégrer dans le quartier en toute harmonie. La copropriété composée de deux bâtiments est érigé sur un seul étage et les combles, invitant les résidants à savourer une parfaite quiétude en plein coeur de la ville.

Ce programme immobilier dévoile un agréable ilot paysager entre les deux bâtiments et bénéficie de prestations contemporaines et performantes telles que des équipements conformes à la RE2020 et des panneaux photovoltaïques en toiture pour une consommation énergétique maitrisée. La résidence est entièrement close, dispose d'un contrôle d'accès par digicode et visiophone, d'un local à vélo et d'ascenseurs vous permettant d'accéder aux places de stationnement en sous-sol.

D'autres lots sont disponibles dans la résidence (du studio au 4 pièces), n'hésitez pas à nous consulter.

Prix du bien 343 700 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67800
Surface habitable (m²) 80,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,31 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Exposition Sud
Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 343 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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